Mgr Schravenlaan 15 A, Lottum

Welkom op Mgr. Schravenlaan 15a! Stap binnen in deze lichte en verrassend ruime, levensloopbestendige woning in een rustige woonwijk van Lottum. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt deze woning zowel comfort als praktisch gemak. De woning beschikt over een royale woonkamer, een keuken met uitzicht op de tuin, een garage, een tuin op het zuiden en extra ruimte voor hobby’s, werk of logees. Een woning met veel mogelijkheden die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten.

Begane grond
Bij binnenkomst betreed je een lichte entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De begane grond is grotendeels afgewerkt met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond, en de entree is voorzien van een tegelvloer.

De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag door veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, perfect om te ontspannen en bij te komen van een drukke dag. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Via de schuifpui is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een koelkast, combi-oven en keramische kookplaat met afzuigkap. Dankzij de grote raampartij is er voldoende lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Er is voldoende opbergruimte en een kleine eettafel, ideaal voor een kopje koffie of ontbijtje. De keuken is afgewerkt met een vinylvloer, deels betegelde wanden en stucwerk.

Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde bereikbaar, die toegang biedt tot de wasruimte, badkamer en de slaapkamer op de begane grond. De wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Deze ruimte is deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk, met een plafond van gipsplaten.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, hangend toilet, douche en ligbad.

De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een gipsplafond. Daarnaast is er een vaste schuifkast met voldoende opbergmogelijkheden voor kleding en schoenen, en is er voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De kamer beschikt over ingebouwde rolluiken voor extra privacy en verduistering en een raampartij met zicht op de tuin.

Garage
De garage beschikt over een betonvloer, een kantelpoort met praktische loopdeur, ideaal voor het snel in- en uitladen van boodschappen, en een handige muurkast. Er is plaats voor één auto of het opbergen van gereedschap en overige spullen. De garage is geïsoleerd, voorzien van verwarming en is voorzien van de cv-ketel (2008).

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en twee bergruimtes. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamers en bergruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een gipsplafond.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een dakkapel, waardoor extra lichtinval en ruimte ontstaat. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.

De tweede slaapkamer is eveneens praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De bergruimtes zijn ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere spullen.

Tuin
De woning beschikt over een tuin op het zuiden met een groot gazon en plantenborders, wat de tuin een groene en verzorgde uitstraling geeft. De tuin biedt geen inkijk en heeft een vrije achterom. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met elektrische zonneluifel, waardoor je beschut kunt zitten. Het terras is ruim en ideaal om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig te tafelen met familie en vrienden.

Kenmerken
• Energielabel: B
• Kozijnen en beglazing: de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De kozijnen van de voor- en achterdeur zijn van hout.
• Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
• Parkeren: eigen oprit voor één auto, daarnaast parkeerplekken in de straat en een openbare elektrische laadpaal in de buurt
• Glasvezel internet: aanwezig

Lottum: het rozenhart van Limburg
Lottum is een charmant dorp, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 1.995 inwoners en staat bekend als het rozenhart van Nederland.
Voorzieningen en faciliteiten
• Scholen: Voor basisonderwijs kun je terecht bij basisschool De Bottel. Middelbaar onderwijs vind je in omliggende dorpen en steden, zoals Horst en Venlo.
• Gezondheidszorg: Lottum beschikt over een huisartspraktijk en apotheek. Voor specialistische zorg kun je naar nabijgelegen steden zoals Venlo.
• Sport en recreatie: Het dorp heeft diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van natuurgebieden en de Maas biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
• Openbaar vervoer: Lottum is goed bereikbaar via provinciale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Horst-Sevenum, op circa 11 kilometer afstand.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.